Propiedad en venta en Haedo Norte · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 57.500
+ ARS 50.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Haedo Norte · 2 ambientes

Venta departamento 2 amb - haedo, moron con balcon

Avenida Presidente Perón 1400, Haedo Norte · Haedo Norte, Haedo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Haedo Norte, USD 57.500 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,7% por debajo de la mediana del set (USD 61.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 61.000
Mediana precio/m²
USD 1.812
Mediana m²
35 m²
Comparar con 8 propiedades similares
1 dorm en Haedo Norte

Descripcion

Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 • Contacto: Nora Daujotas DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES HAEDO MORÓN • APTO CRÉDITO Departamento de 2 ambientes ubicado sobre Avenida Presidente Perón en Haedo, zona estratégica del partido de Morón. Construido en 2020, cuenta con una superficie total de 34 m², distribuidos en 33 m² cubiertos y 1 m² semicubierto, con excelente disposición y orientación noroeste. Diseñado con una distribución funcional que maximiza el espacio, el inmueble presenta una ubicación privilegiada con óptima entrada de luz natural y ventilación. Ideal para quienes buscan una propiedad lista para habitar, tanto para vivienda propia como para inversión. El departamento se encuentra en el piso 6 y ofrece una distribución que incluye living comedor, cocina equipada con amoblamiento completo y cocina a gas, dormitorio con placard y baño completo. Cuenta con un balcón al frente que amplía visualmente el espacio interior. Entre sus características destacadas se encuentran: disposición al frente, orientación noroeste, excelente estado de conservación y la particularidad de permitir mascotas. Su ubicación garantiza fácil acceso a comercios, transporte público y servicios del barrio. Propiedad certificada como apto crédito, lo que representa una oportunidad de inversión segura y con potencial de valorización. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.554
Precio del aviso
USD 57.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.392
Sellos y tasas~1%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.087

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 506.905/mes

Necesitas ingresos por $ 2.027.621/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Presidente Perón 1400, Haedo Norte, Haedo Norte, Haedo, Buenos Aires

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