Terreno en venta en Pueblos del Plata Country Club
Terreno en venta
USD 60.000
+ ARS 300.000 de expensas

Terreno en venta en Pueblos del Plata Country Club

Lote Central en Pueblos del Plata, Gaboto. Financiado! Posesión Inmediata. Hudson.

Lote en Elcano · Pueblos del Plata Country Club, Guillermo Hudson, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
811 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pueblos del Plata Country Club, 811 m², USD 60.000 (comparada contra 38 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,9% por debajo de la mediana del set (USD 79.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 74 contra USD 104 de la mediana (-28,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
38
Mediana precio
USD 79.900
Mediana precio/m²
USD 104
Mediana m²
749 m²
Comparar con 38 propiedades similares
en Pueblos del Plata Country Club

Descripcion

Excelente Lote CENTRAL de 811 m2 en Elcano, Pueblos del Plata. Sus diferenciales son: 1)Excelente ubicación dentro del barrio 2)Bajas expensas 3)Barrio en crecimiento 4)Excelente área deportiva 5) Acepta financiación!!!1 Elcano es el cuarto barrio desarrollado dentro de Pueblos del Plata, lanzado en 2016. Ubicado en la calle 63 Alt. 7800 entre la Aut.Bs.La Plata y la costanera del Río de la Plata, cuenta con 284 lotes. Al igual que Villalobos, Magallanes y Sebastián Gaboto, cuenta con una infraestructura de primera línea con un gran área deportiva que comprende canchas de fútbol de diversos tamaños, canchas de tenis, amplios y modernos vestuarios, estacionamiento y servicios acordes. Barrio Elcano: Tu Próximo Hogar en Pueblos del Plata, Guillermo Hudson Descubrí Barrio Elcano, una oportunidad excepcional para vivir con tranquilidad y disfrutar de la naturaleza, sin resignar la comodidad y la cercanía a la ciudad. Ubicado estratégicamente dentro del consolidado complejo Pueblos del Plata en Guillermo Hudson, Elcano te ofrece la posibilidad de construir la casa de tus sueños en un entorno seguro y en constante crecimiento. Un Estilo de Vida Diferente: Elcano se distingue por su ambiente familiar y su infraestructura pensada para el bienestar de sus residentes. Aquí, la vida al aire libre es protagonista, con espacios verdes diseñados para el disfrute de grandes y chicos. Imaginate despertarte cada mañana con el canto de los pájaros y disfrutar de atardeceres únicos en un entorno parquizado. Comodidad y Conectividad: Si bien Elcano te brinda la paz del campo, su ubicación dentro de Pueblos del Plata garantiza una excelente conectividad. Accedé rápidamente a la Autopista Buenos Aires-La Plata, facilitando tus traslados a CABA y otras localidades. Además, contarás con la cercanía a centros comerciales, colegios de prestigio y servicios esenciales en Guillermo Hudson y sus alrededores. Amenidades y Servicios: Como parte de Pueblos del Plata, los residentes de Elcano tienen acceso a una completa gama de amenities y servicios que enriquecen la experiencia de vida: Seguridad 24 hs.: Tranquilidad y protección para toda tu familia. Espacios verdes y recreativos: Ideales para caminatas, deportes y momentos al aire libre. Áreas comunes y deportivas: (Verificar las específicas de Elcano o Pueblos del Plata en general, como canchas, sum, etc. – si las hay, especificar) Servicios subterráneos: Prolijidad y mayor seguridad en el tendido de los servicios. Tu Inversión, Tu Futuro: Invertir en un lote en Barrio Elcano no es solo comprar un terreno, es apostar por un estilo de vida de calidad y por el crecimiento de una zona con gran proyección. La demanda de propiedades en Pueblos del Plata continúa en aumento, consolidándolo como una excelente opción para vivir o invertir. No pierdas la oportunidad de ser parte de esta comunidad. ¡Consultanos hoy mismo y conocé los lotes disponibles en Barrio Elcano! Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 530.785/mes

Necesitas ingresos por $ 2.123.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Pueblos del Plata Country Club

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 111/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 74/m²-33.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 74/m²08 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Pueblos del Plata Country Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pueblos del Plata Country Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

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