Casa en venta en San Juan Chico · 5 ambientes
Casa en venta
USD 465.000
+ ARS 390.000 de expensas

Casa en venta en San Juan Chico · 5 ambientes

Casa en obra de 5 ambientes en San Juan Chico Hudson Berazategui

VRD - Casa en San Juan Chico · San Juan Chico, Guillermo Hudson, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
188 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Juan Chico, 5 ambientes, 188 m², USD 465.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,9% por encima de la mediana del set (USD 350.000). El m² sale USD 2.473 contra USD 1.750 de la mediana (+41,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 1.750
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en San Juan Chico

Descripcion

Casa a estrenar • Escritura inmediata San Juan Chico Ubicada sobre lote con fondo a pulmón verde, lo que garantiza tranquilidad, vistas despejadas y conexión con la naturaleza en un entorno exclusivo. Moderna propiedad en construcción, ubicada en el exclusivo barrio San Juan Chico. Diseño arquitectónico contemporáneo de líneas limpias y estética minimalista, pensada para combinar funcionalidad y confort. Superficie total: 254 m2 | Desarrollada en dos plantas Planta Baja: • Hall de distribución con acceso a planta alta mediante escalera. • Toilette de recepción con revestimientos en porcelanato y griferías de alta calidad. • Escritorio/Playroom: versátil ambiente ideal como oficina, sala de juegos o dormitorio de invitados. • Cocina semi integrada con mesadas de Purestone y muebles de melamina Faplac. Se conecta al amplio living-comedor con pisos de porcelanato. • Lavadero independiente, cómodo y funcional, con espacio para lavarropas y secarropas. Planta Alta: • Dormitorio principal en suite con baño completo revestido en porcelanato de primera calidad y vestidor equipado con estantes, módulos, cajoneras y nichos. • Dos dormitorios secundarios amplios, luminosos y con placares empotrados de melamina Faplac. • Baño completo con griferías de primeras marcas (Ferrum y FV). Exterior: • Galería Semicubierta ideal para reuniones al aire libre, con parrilla revestida en venecitas, iluminación LED y acceso directo a la piscina. • área de solárium y baño exterior. • Garage semicubierto para dos autos. Características adicionales: • Losa radiante. • Preinstalación para equipos de aire acondicionado. • Servicios: gas natural, agua corriente, tendido eléctrico subterráneo. • Una excelente oportunidad para invertir en calidad de vida. Consultanos para más información! Este emprendimiento, ubicado en el corazón de Hudson, se encuentra emplazado en un predio de 26 hectáreas de una tierra única. Se distingue por estar rodeado de prestigiosos barrios cerrados (Greenville, Abril CC, etc.) garantizando a sus habitantes una seguridad única en la zona. San Juan Chico consistirá en el desarrollo de un barrio de 227 lotes con dos canchas de tenis, una cancha de fútbol y salón de usos múltiples. Sus diferenciales son: 1. Ubicación. Rodeado de barrios privados. 2. Financiacion directa. 3. Funcional estilo minimalista 4. Cuatro ambientes con Piscina 5. Excelente calidad de construccion La propiedad se encuentra vacía, el amoblamiento esta generado con inteligencia artificial. No te quedes afuera del emprendimiento mas exitoso en la historia de Hudson. Comercializado íntegramente por O Keefe en menos de 48 horas. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP. id: raimmgpnjj

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 497.783
Precio del aviso
USD 465.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.253
Sellos y tasas~1%
USD 4.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.880

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.043.586/mes

Necesitas ingresos por $ 16.174.345/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 116.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

VRD - Casa en San Juan Chico, San Juan Chico, Guillermo Hudson, Buenos Aires

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