Casa en venta en Pueblos del Plata Country Club · 4 ambientes
Casa en venta
USD 270.000
+ ARS 230.000 de expensas

Casa en venta en Pueblos del Plata Country Club · 4 ambientes

Oportunidad, Casa en Venta 5 Ambientes, Barrio Cerrado Pueblos del Plata

Calle 63 7810 · Pueblos del Plata Country Club, Guillermo Hudson, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
165 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pueblos del Plata Country Club, 4 ambientes, 135 m², USD 270.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Confortable casa 4 ambientes en Barrio Sebastian Gaboto, desarrolada en 2 plantas. PLANTA BAJA Espacio guardacoche para 4 vehiculos Living comedor con cocina integrada Dormitorio con placar Espacio para escritorio Baño completo Lavadero Espacio de guardado en bajo escalera Amplia galeria cubierta con parrilla y cerramiento de lona cristal Jardin con pileta Calefaccion por loza radiante AA en todos los ambientes PLANTA ALTA Dormitorio principal en suite con vestidor Dormitorio secundario en suite con placar ambos de muy buenas dimensiones Amplia terraza BAJAS EXPENSAS EVALUA PERMUTA POR CASA 4 AMBIENTES DE MENOR VALOR EN QUILMES O BERNAL Sebastián Gaboto es el tercer barrio cerrado desarrollado dentro del complejo Pueblos del Plata, ubicado en la localidad de Hudson, partido de Berazategui. Este emprendimiento inmobiliario se encuentra estratégicamente situado en el kilómetro 32 de la Autopista Buenos Aires • La Plata, en una zona de gran crecimiento entre la ciudad de Buenos Aires y la capital provincia SEGURIDAD PRICADA, ACCESO CONTROLADO RESTAURANTE CANCHAS DE FUTBOL, TENIS, PADLE, SALON DE ACTIVIDADES RECREATIVAS CLASES DE FUNCIONAL TRANING, GAP, YOGA, ZUMBA, PROVEDURIA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.368.135/mes

Necesitas ingresos por $ 9.472.538/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.950/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Calle 63 7810, Pueblos del Plata Country Club, Guillermo Hudson, Buenos Aires

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