Terreno en venta en Puerto Nizuc
Terreno en venta
USD 119.970

Terreno en venta en Puerto Nizuc

Venta lote en puerto nizuc - hudson

Autopista Doctor Ricardo Balbín 0 · Puerto Nizuc, Guillermo E Hudson, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
908 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puerto Nizuc, 908 m², USD 119.970 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,4% por debajo de la mediana del set (USD 156.705): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 132 contra USD 163 de la mediana (-18,8%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 156.705
Mediana precio/m²
USD 163
Mediana m²
923 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Puerto Nizuc

Descripcion

VENTA LOTE ETAPA 1 DE PUERTO NIZUC CIPRESES 2 (MANZANA 6 LOTE 11) El valor publicado corresponde al precio de contado El valor financiado del lote es de USD 129.000 CONSULTA POR LOTES DISPONIBLES EN ETAPA 1, ETAPA 2 CON FINANCIACIÓN FINANCIACION: anticipo 20% + 80% en 40 cuotas. Puerto Nizuc es un proyecto de 360 hectáreas de usos mixtos, ubicado a 20 minutos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA). Surgido de la búsqueda de una calidad de vida excepcional, combina las comodidades de la vida urbana con un contacto pleno con la naturaleza. Puerto Nizuc incluirá polo comercial y gastronómico, supermercado, hotel, oficinas, centro de salud, colegio y salón de eventos. Además, Puerto Nizuc cuenta con el Sportclub mas grande de Latinoamérica compuesto por: Gimnasio de última generación, Pileta semiolímpica cubierta de 2000 m2, 2 canchas de hockey de pasto sintético, 2 canchas de fútbol 11, 4 canchas de tenis de polvo de ladrillo, 7 canchas de paddle de última generación, Pista aeróbica y Pista de ciclismo de más de 2 km. Ubicación: * Puerto Nizuc está en el km 31,5 de la Autopista Buenos Aires–La Plata * A 20 minutos a CABA * A 25 a La Plata * A 15 del Centro de Quilmes. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL. 1221.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.428
Precio del aviso
USD 119.970
Escritura y honorarios~2%
USD 2.903
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.355

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.060.419/mes

Necesitas ingresos por $ 4.241.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.993) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Puerto Nizuc

Mediana del barrio
USD 150.753
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 119.970

El precio mediano de los terrenos en venta en Puerto Nizuc es USD 150.753, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Autopista Doctor Ricardo Balbín 0, Puerto Nizuc, Guillermo E Hudson, Buenos Aires

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