Terreno en venta en Puerto Nizuc
Terreno en venta
USD 165.300

Terreno en venta en Puerto Nizuc

Venta lote en puerto nizuc - hudson

Autopista Doctor Ricardo Balbín 0 · Puerto Nizuc, Guillermo E Hudson, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.001 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puerto Nizuc, 1001 m², USD 165.300 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,6% por encima de la mediana del set (USD 155.000). El m² de lote sale USD 165 contra USD 173 de la mediana (-4,7%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 173
Mediana m²
910 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Puerto Nizuc

Descripcion

VENTA LOTE ETAPA 1 DE PUERTO NIZUC El valor publicado corresponde al precio de contado CONSULTA POR LOTES DISPONIBLES EN ETAPA 1, ETAPA 2 CON FINANCIACIÓN FINANCIACION: anticipo 20% + 80% en 40 cuotas. Puerto Nizuc es un proyecto de 360 hectáreas de usos mixtos, ubicado a 20 minutos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA). Surgido de la búsqueda de una calidad de vida excepcional, combina las comodidades de la vida urbana con un contacto pleno con la naturaleza. Puerto Nizuc incluirá polo comercial y gastronómico, supermercado, hotel, oficinas, centro de salud, colegio y salón de eventos. Además, Puerto Nizuc cuenta con el Sportclub mas grande de Latinoamérica compuesto por: Gimnasio de última generación, Pileta semiolímpica cubierta de 2000 m2, 2 canchas de hockey de pasto sintético, 2 canchas de fútbol 11, 4 canchas de tenis de polvo de ladrillo, 7 canchas de paddle de última generación, Pista aeróbica y Pista de ciclismo de más de 2 km. Ubicación: * Puerto Nizuc está en el km 31,5 de la Autopista Buenos Aires–La Plata * A 20 minutos a CABA * A 25 a La Plata * A 15 del Centro de Quilmes. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL. 1221.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.953
Precio del aviso
USD 165.300
Escritura y honorarios~2%
USD 4.000
Sellos y tasas~1%
USD 1.653
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.445.975/mes

Necesitas ingresos por $ 5.783.899/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.325) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Autopista Doctor Ricardo Balbín 0, Puerto Nizuc, Guillermo E Hudson, Buenos Aires

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