Terreno en venta en Puerto Nizuc
Terreno en venta
USD 210.000

Terreno en venta en Puerto Nizuc

Lote en venta al AGUA en Puerto Nizuc sector KIN

Au Dr. Ricardo Balbín S/N · Puerto Nizuc, Guillermo E Hudson, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
870 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puerto Nizuc, 870 m², USD 210.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 110,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² de lote sale USD 241 contra USD 105 de la mediana (+129,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 105
Mediana m²
950 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Puerto Nizuc

Descripcion

El Equipo RE/MAX vende un Lote AL CANAL en el Sector Kin, en Puerto Nizuc de 869,53m2. DESCRIPCIÓN: Lote en Puerto Nizuc. Ubicado sobre la Autopista Buenos Aires • La Plata, a la altura del km 31,5 de la misma, lindero al a Pueblos del Plata y con acceso directo hacia y desde la autopista, como también hasta la Av. Kirchner por calle 47. Sector residencial independiente con amplias parcelas, salida directa al Río de la Plata y espacios comunes tales como plazas con juegos para niños, lagunas y muelle deportivo al río para deportes náuticos. Todo al alcance de la mano, pagando solo por lo que usas. Es por ello que dentro del sector residencial contará con: • Laguna apta para deportes de tablas y embarcaciones sin motor . • Muelle deportivo al río para deportes náuticos ( windsurf, kite, vela, etc) • Plazas en las cabeceras de las lagunas con juegos infantiles. • Sendero aeróbico de más de 6 kms. Complementariamente, Puerto Nizuc generó amenities de calidad en el sector comercial externo, de manera de lograr una EXPENSA BAJA para los propietarios y que solo pague el que los quiera usar. Cuenta con 360 hectáreas pensado para brindarte comodidad y resolver todas tus necesidades. A través de la cadena Sport Club ofrecerá Gimnasio de ultima generación. Pileta semiolimpica, 2 canchas de hockey de pasto sintético, 2 canchas de futbol, 8 canchas de tenis, 5 canchas de paddle, pista aeróbica, pista de ciclismo, guardería de bicicletas. Puerto Nizuc propone una opción única a todo lo existente: Único por su contacto con la naturaleza. Único por su proyección Único por su ubicación estratégica.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.831.385/mes

Necesitas ingresos por $ 7.325.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Au Dr. Ricardo Balbín S/N, Puerto Nizuc, Guillermo E Hudson, Buenos Aires

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