Terreno en venta en Lagoon Hudson
Terreno en venta
USD 85.000

Terreno en venta en Lagoon Hudson

Venta lote barrio hudson lagoon etapa 1

Calle 63 7000 · Lagoon Hudson, Guillermo E Hudson, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
858 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lagoon Hudson, 858 m², USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,6% por debajo de la mediana del set (USD 92.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 99 contra USD 106 de la mediana (-6,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 92.000
Mediana precio/m²
USD 106
Mediana m²
864 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Lagoon Hudson

Descripcion

Lote en venta en Hudson Lagoon – Etapa 1 Excelente lote N° 005 ubicado en la exclusiva Etapa 1 de Hudson Lagoon, en Guillermo Hudson. Cuenta con una superficie de 858 m², ideal para desarrollar tu casa en un entorno único, rodeado de naturaleza y con excelente proyección de crecimiento. Hudson Lagoon es un barrio privado de categoría que combina tranquilidad, seguridad y calidad de vida, con un concepto innovador de vida junto al agua. Se destaca por su Crystal Lagoon, playas de arena y espacios pensados para el disfrute al aire libre. Ubicado estratégicamente a minutos de la Autopista Buenos Aires – La Plata, permite un acceso rápido a CABA, La Plata y Quilmes, en una de las zonas con mayor desarrollo de Zona Sur. Amenities y características del barrio: Seguridad 24 hs e ingreso controlado Laguna cristalina con playas Club House y sector deportivo Canchas de tenis, fútbol y paddle Amplios espacios verdes y entorno natural Ideal tanto para vivienda permanente como inversión, en un desarrollo con gran potencial de valorización. Acepta financiación! . . . Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 739.681/mes

Necesitas ingresos por $ 2.958.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 63 7000, Lagoon Hudson, Guillermo E Hudson, Buenos Aires

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