Terreno en venta en Elcano
Terreno en venta
USD 70.000

Terreno en venta en Elcano

Lote en venta elcano, pueblos del plata.

Calle 63 Elcano, Pueblos del Plata, Hudson S/N · Elcano, Guillermo E Hudson, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
811 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Elcano, 811 m², USD 70.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² de lote sale USD 86 contra USD 90 de la mediana (-4,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 90
Mediana m²
707 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Elcano

Descripcion

LOTE en VENTA en ELCANO , PUEBLOS DEL PLATA. HUDSON Lote N° 62 de 811 m2 en barrio cerrado, Elcano. Ubicado en la calle 63 Alt. 7800 entre autopista Bs. As / La Plata y la costanera del Río de la Plata. Con una ubicación estratégica a solo 32 km del centro de la Ciudad por la Autopista Bs. As. • La Plata hacia el río, en la localidad de Hudson, Berazategui, se encuentra Pueblos del Plata, uno de los complejos más importantes de la zona, sobre 250 hectáreas. Elcano es uno de los cuatro desarrollos que conforman Pueblos Del Plata junto con Villalobos, Magallanes y Sebastián Gaboto. Este barrio privado comprende 284 lotes, con laguna artificial, especialmente diseñadas en armonía con su entorno para prácticas deportivas, pesca, etc y además posee una infraestructura de primera línea con una gran área deportiva que comprende canchas de fútbol de diversos tamaños, canchas de tenis, amplios y modernos vestuarios, estacionamiento y servicios acordes. Seguridad 24 hs Actualmente y dado su constante crecimiento se ha consolidado como una de las opciones más atractivas de la región, ideal para quienes buscan vivir cerca de la naturaleza. Su entorno privilegiado y la cercanía a espacios verdes permiten disfrutar de un estilo de vida saludable y en armonía. ¡No dudes en consultarnos! ESCUCHAMOS OFERTAS!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 606.525/mes

Necesitas ingresos por $ 2.426.100/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Elcano

Mediana del barrio
USD 69.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Elcano es USD 69.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 63 Elcano, Pueblos del Plata, Hudson S/N, Elcano, Guillermo E Hudson, Buenos Aires

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