Terreno en venta en Abril Sur
Terreno en venta
USD 89.000
+ ARS 290.000 de expensas

Terreno en venta en Abril Sur

Venta lote Abrilsur A

137 8000 · Abril Sur, Guillermo E Hudson, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
704 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Abril Sur, 704 m², USD 89.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,1% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 126 contra USD 152 de la mediana (-16,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 152
Mediana m²
723 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Abril Sur

Descripcion

Se vende lote en Abril Sur Se vende excelente Lote de 703 metros cuadrados en este hermoso y nuevo barrio privado. Donde podes proyectar tu futuro y el de tu familia en un ambiente ideal para todos los integrantes. Sobre el barrio: El barrio se conforma por 342 parcelas destinadas a viviendas unifamiliares de entre 600 y 1200 m2, una parcela para un local comercial y 7 lotes multifamiliar, cuenta también con una laguna artificial de aproximadamente 1,5Ha, en la cual se podrán desarrollar deportes acuáticos, un club de playa para uso familiar y un sector destinado uso deportivo y actividades de recreación. Diseño urbanístico a cargo del reconocido Estudio Robirosa, integrando arquitectura, paisaje y sostenibilidad. Plazas internas y bosques nativos que preservan la identidad natural del entorno y fomentan la vida al aire libre. Laguna central y arroyo natural ejes del equilibrio paisajístico y espacios de contemplación. Calles asfaltadas con cordón cuneta pensadas para una circulación cómoda y segura. Infraestructura sustentable con pozo de captación de agua y plantas de tratamiento de efluentes propias. Amplio sector deportivo destinado a actividades recreativas y de bienestar. Servicios esenciales alumbrado público, red eléctrica, agua corriente, cloacas y gas natural. Amenities: En Abril Sur, cada espacio fue pensado para disfrutar del entorno natural con confort y bienestar. El barrio ofrece un exclusivo Beach Club con pileta y vistas panorámicas a la laguna, rodeado de playas de arena que invitan al descanso y a los deportes náuticos sin motor. El área social se completa con un House Deportivo, que incluye gimnasio totalmente equipado y un SUM para reuniones o eventos privados. Además, los residentes cuentan con cancha de fútbol, cancha de tenis y cancha de paddle, creando un entorno ideal para la recreación y la vida activa en comunidad. ¿Te imaginás criando a tus hijos en un lugar así? Escribime y vení a conocerlo!! ¿Necesitas vender tu propiedad? Te podemos ayudar, tanto con el asesoramiento como con la comercialización. También te podemos acompañar en la búsqueda de tu próximo hogar. Escribinos y contanos cómo te gustaría que sea.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 771.709/mes

Necesitas ingresos por $ 3.086.837/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

137 8000, Abril Sur, Guillermo E Hudson, Buenos Aires

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