VENTA LOTE 43 MAGALLANES PUEBLOS DEL PLATA
Terreno en venta
USD 65.000

VENTA LOTE 43 MAGALLANES PUEBLOS DEL PLATA

Magallanes, Lote 43 Pueblos del Plata 0 · Guillermo E Hudson, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.043 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Guillermo E Hudson, 1043 m², USD 65.000 (comparada contra 74 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 69,8% por debajo de la mediana del set (USD 215.481): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 62 contra USD 221 de la mediana (-71,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
74
Mediana precio
USD 215.481
Mediana precio/m²
USD 221
Mediana m²
899 m²
Comparar con 74 propiedades similares

Descripcion

VENTA LOTE 43 MAGALLANES PUEBLOS DEL PLATA ACEPTA FINANCIACIÓN USD 20.000 Y CUOTAS OPORTUNIDAD ÚNICA: LOTE 43 • MAGALLANES (PUEBLOS DEL PLATA) ACTUALMENTE SE ESTAN REALIZANDO LAS CONEXIONES DE GAS NATURAL en el barrio. Excelente lote perimetral de 1.043 m², con una característica única: se encuentra elevado 2 metros por encima del nivel de los demás lotes del barrio. Esta ventaja brinda vistas panorámicas superiores, mayor privacidad y un aprovechamiento ideal de la luz natural. Cuenta con planos aprobados, lo que agiliza tiempos y facilita el inicio de obra. ***Aceptan financiación personal *** Por ejemplo USD 20.000 de adelanto y el resto en cuotas fijas. Una oportunidad para quienes buscan un lote con mayor altura, mejores visuales y un entorno en crecimiento dentro del emprendimiento Pueblos del Plata. El precio más competitivo del mercado. Excelente lote de 1043 m², ideal para quienes buscan capitalizarse o construir su casa en un entorno de primer nivel a un valor real de oportunidad. Cuenta con planos aprobados, lo que agiliza tiempos y facilita el inicio de obra. * DESTACADOS: Ubicación: A solo 30 minutos de CABA y a pasos del Río de la Plata. Seguridad Reforzada: Al ser perimetral, cuenta con doble protección: cerco de seguridad monitoreado y un amplio canal separador sobre la Calle 63, brindando mayor privacidad y distancia. Infraestructura: Servicios subterráneos, calles de hormigón y orientación Norte. * AMENITIES DE PUEBLOS DEL PLATA: + Laguna central (náutica). + Club House, canchas de fútbol y tenis. + Seguridad privada las 24 hs. + Muy cerca (a la salida del peaje) se encuentra el Sportclub, uno de los más grandes y equipados de la cadena, 2500 M2. + Comenzaron las obras para la construcción del colegio Lighthouse School. + También se está edificando el Centro comercial. ¿Vamos a visitarlo? Contactanos para coordinar hoy mismo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 579.264/mes

Necesitas ingresos por $ 2.317.054/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Magallanes, Lote 43 Pueblos del Plata 0, Guillermo E Hudson, Buenos Aires

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