Venta LOTE GREENVILLE POLO RESORT

Calle 152 0 · Guillermo E Hudson, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 1.153 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Guillermo E Hudson, 1153 m², USD 169.000 (comparada contra 25 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,9% por encima de la mediana del set (USD 153.729). El m² de lote sale USD 147 contra USD 154 de la mediana (-4,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 25
Mediana precio: USD 153.729
Mediana precio/m²: USD 154
Mediana m²: 996 m²

Comparar con 25 propiedades similares

Descripcion

Lote en esquina en el barrio G. N° 46 El barrio es increible ! Es el espacio ideal para vivir, pasar un fin de semana, tener una convención, disfrutar del mejor polo del mundo y aprender a jugarlo. Cuenta con 11 barrios constituidos por 713 lotes residenciales de una superficie promedio entre 750 y 1500 m2 con excelentes vistas al polo, lago o Bosques, ademas 126 unidades en condominios de 2,3 y 4 ambientes. El Barrio cuenta con un Hotel Sheraton con 118 habitaciones, dos restaurantes, 2 bares, piscina de 100, canchas de futbol y tenis y como gran diferencial 2 excelentes canchas de polo. Espacio de convenciones de 1000 m2 subdividible. Servicios: Cancha de futbol, de Polo, de Tenis, Spa, Club House, piscina. Seguridad las 24 horas. Como tambien: desague cloacal, pavimento, agua corriente, tendido eléctrico.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 180.915

Precio del aviso: USD 169.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.090
Sellos y tasas~1%: USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.480.837/mes

Necesitas ingresos por $ 5.923.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras

Almacenes Pampas6 min · 413 m

Educacion · 15 en la zona

COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · primaria · privada7 min · 456 m

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Salud

POLICLINICA PRIVADA HUDSON SRL · centro de salud · privado15 min · 930 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 152 0, Guillermo E Hudson, Buenos Aires

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