LOTE EN VENTA RESERVA FINCAS
Terreno en venta
USD 110.000

LOTE EN VENTA RESERVA FINCAS

Calle 137, Hudson 7400 · Guillermo E Hudson, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
620 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Guillermo E Hudson, 620 m², USD 110.000 (comparada contra 38 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 69,2% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² de lote sale USD 177 contra USD 104 de la mediana (+70,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
38
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 104
Mediana m²
690 m²
Comparar con 38 propiedades similares

Descripcion

VENTA LOTE NUEVO EMPRENDIMIENTO RESERVA FINCAS. Lote de 620 M2 en nuevo emprendimiento, ubicado en el corazón de Hudson, se encuentra emplazado en un predio de 30 hectáreas. Barrio con gran cantidad de árboles añosos y el masterplan ha sido específicamente diseñado para mantener muchos de estos ejemplares. El proyecto cuenta con 262 lotes, pensado para resolver internamente todas las necesidades del público más exigente de la zona y contará con amplios espacios verdes y lugares comunes tales como jardines, SUM, Gimnasio, piscina, laguna, juego para niños, cancha de fútbol, cancha de paddle y dos canchas de tenis. El emprendimiento se encuentra a 1.500 mts. de la Autopista Buenos Aires • La Plata. Se priorizo las vistas y los espacios abiertos, todas las unidades poseen entre 600 y 750 M2 aprox. Cuenta con experiencia del grupo desarrollador con otros desarrollos en la zona, este emprendimiento tendrá la mejor calidad constructiva y de terminaciones, aspectos que simplificarán tu vida a futuro y abaratará costos, el desarrollista, cuenta con una gran trayectoria, cantidad de barrios similares realizados, cumplimiento en tiempo y forma de lo prometido. Todos ellos aspectos fundamentales al momento de comprar un proyecto en obra. Tendrá todas las instalaciones subterráneas: agua corriente, cloaca, electricidad y gas. Diciembre 2025 posesión Se puede financiar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 959.297/mes

Necesitas ingresos por $ 3.837.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Calle 137, Hudson 7400, Guillermo E Hudson, Buenos Aires

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