VENTA LOTE EN BARRIO PRIVADO PUEBLOS DEL PLATA
Terreno en venta
USD 63.900

VENTA LOTE EN BARRIO PRIVADO PUEBLOS DEL PLATA

Calle 63 S/N · Guillermo E Hudson, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
604 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Guillermo E Hudson, 604 m², USD 63.900 (comparada contra 34 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.000). El m² de lote sale USD 106 contra USD 98 de la mediana (+8,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
34
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 98
Mediana m²
665 m²
Comparar con 34 propiedades similares

Descripcion

Lote en venta en Barrio Privado Elcano – Pueblos del Plata Oportunidad única para invertir o construir la casa de tus sueños en un entorno en pleno crecimiento. Se trata del lote N° 392, con una superficie total de 604 m², ideal para desarrollar una vivienda en un barrio moderno y en constante valorización. Elcano, lanzado en 2016, es el cuarto barrio de Pueblos del Plata y se encuentra ubicado sobre calle 63 al 7800, entre la Autopista Buenos Aires – La Plata y la costanera del Río de la Plata. Conformado por 284 lotes, se destaca por su excelente planificación y calidad de infraestructura. El barrio ofrece amenities y espacios deportivos de primer nivel, que incluyen: Canchas de fútbol de distintos tamaños Canchas de tenis Vestuarios modernos Estacionamiento Servicios de categoría Actualmente se encuentra en etapa de desarrollo, lo que lo convierte en una gran oportunidad de inversión con alto potencial de crecimiento. Además, cuenta con una comunidad activa que promueve actividades sociales y deportivas, junto con un fuerte compromiso ambiental mediante programas sustentables como vivero propio, huertas, reciclaje y compostaje. También se destaca el Plan de Corredores Biológicos, con miles de especies nativas plantadas. Una excelente opción para quienes buscan calidad de vida, naturaleza y proyección a futuro en un entorno seguro y en expansión. Consultanos para más información y coordiná tu visita !!! BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí https://www.lendar.com.ar/quiero-un-préstamo/#simulador Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.405
Precio del aviso
USD 63.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.546
Sellos y tasas~1%
USD 639
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 556.066/mes

Necesitas ingresos por $ 2.224.265/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 63 S/N, Guillermo E Hudson, Buenos Aires

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