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LOTE LA LAGUNA EN VILLALOBOS - PUEBLOS DEL PLATA
Calle 63 S/N · Guillermo E Hudson, Buenos Aires
3 visitas
Caracteristicas
- Sup. total
- 771 m²
Terreno en Guillermo E Hudson, 771 m², USD 109.000 (comparada contra 102 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 20,7% por debajo de la mediana del set (USD 137.483): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 141 contra USD 169 de la mediana (-16,2%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: Baja acumulada de 5,2% desde el 29/09/2026 (de USD 115.000 a USD 109.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 102
- Mediana precio
- USD 137.483
- Mediana precio/m²
- USD 169
- Mediana m²
- 834 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 109.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.638
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.090
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.957
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.873.386/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 29 de sept de 2026USD 115.000 → USD 109.000-5.22%
Ubicacion
Calle 63 S/N, Guillermo E Hudson, Buenos Aires