VENTA LOTE 1300 HUDSON PUEBLOS DEL PLATA MAGALLANE
Terreno en venta
USD 100.000
+ ARS 150.000 de expensas

VENTA LOTE 1300 HUDSON PUEBLOS DEL PLATA MAGALLANE

Calle 51 S/N · Guillermo E Hudson, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.309 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Guillermo E Hudson, 1309 m², USD 100.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,0% por debajo de la mediana del set (USD 147.144): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 76 contra USD 130 de la mediana (-41,4%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 147.144
Mediana precio/m²
USD 130
Mediana m²
1128 m²
Comparar con 7 propiedades similares

Descripcion

VENTA LOTE 1309 M² FRENTE A LAGUNA • BARRIO MAGALLANES, PUEBLOS DEL PLATA GUILLERMO HUDSON Barrio con desarrollo de Shopping y Escuela en construcción Lote excepcional con ubicación privilegiada en el exclusivo barrio Magallanes de Pueblos del Plata, con vista directa a la laguna y orientación noroeste. ENTORNO Y BENEFICIOS Barrio Magallanes ofrece una propuesta integral de desarrollo inmobiliario y calidad de vida, con: • Infraestructura deportiva de primer nivel- ZOOM de primer nivel- • Canchas de fútbol y tenis y actividades durante todo el año • Vestuarios modernos • Actividades deportivas y recreativas • Compromiso ambiental -Seguridad privada las 24 hs • Ubicación frente a laguna con vistas panorámicas • Desarrollo sustentable • Comunidad proactiva CONDICIONES DE VENTA "La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI). Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221 MARTILLERA Y CORREDORA GISELLE CRETS CPI 9393"

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 870.213/mes

Necesitas ingresos por $ 3.480.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Calle 51 S/N, Guillermo E Hudson, Buenos Aires

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