VENTA LOTE  EN BARRIO "EL CARMENCITO" HUDSON
Terreno en venta
USD 85.000
+ ARS 350.000 de expensas

VENTA LOTE EN BARRIO "EL CARMENCITO" HUDSON

Calle 131 5900 · Guillermo E Hudson, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Guillermo E Hudson, 420 m², USD 85.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 84,8% por encima de la mediana del set (USD 46.000). El m² de lote sale USD 202 contra USD 102 de la mediana (+98,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 46.000
Mediana precio/m²
USD 102
Mediana m²
473 m²
Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

VENTA LOTE EN BARRIO EL CARMENCITO HUDSON, BERAZATEGUI Corredor Responsable: Martin Veltri CMQ 805 / EDUARDO A. GARBUGLIA CUCICBA 196 • Contacto: Eliana Tarca Lote en barrio privado El Carmencito, Hudson, Berazategui con una superficie total de 420 m², ideal para desarrollar el proyecto que tenés en mente. Con un frente de terreno de 12 m y un largo de 35 m, este lote ofrece flexibilidad para construir la propiedad ideal. IMPORTANTE!!! CALLES AL DIA! (LOTE SIN DEUDA) SOBRE EL BARRIO El barrio es uno de los pocos que posee expensa bajas y fácil salida a AU Bs.As • La Plata. El Carmencito es un barrio de una bella arboleda, para los amantes de la naturaleza. Barrio residencial consolidado, entorno tranquilo, arbolado y de perfil familiar, ideal para quienes buscan vivir rodeados de verde sin alejarse de los servicios. El barrio cuenta con calles internas mantenidas por contribución vecinal, espacios verdes de uso común y un entorno ordenado y en crecimiento. No es un country con amenities tradicionales, sino un barrio abierto con parques, con bajas contribuciones y excelente calidad de vida. Zona elegida tanto para vivienda permanente como para inversión, con buena proyección y consolidación en el corredor Hudson Posee todos los servicios (luz, gas, agua) Vigilancia las 24 horas con control de acceso Escribime y vamos a visitarlo! Cel 112052861 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 738.957/mes

Necesitas ingresos por $ 2.955.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°457 · adultos · publica12 min · 763 m
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 · otros · publica14 min · 926 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 PROVINCIA DE LA RIOJA · secundaria · publica15 min · 961 m
Espacios verdes
Plaza El Carmencito2 min · 100 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 131 5900, Guillermo E Hudson, Buenos Aires

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