Terreno Calle 52 E/120y 121

52 y 121 S/N · Guillermo E Hudson, Buenos Aires

Publicado hace 6 dias

Sup. total: 200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Guillermo E Hudson, 200 m², USD 45.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 60,7% por encima de la mediana del set (USD 28.000). El m² de lote sale USD 225 contra USD 153 de la mediana (+46,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 10
Mediana precio: USD 28.000
Mediana precio/m²: USD 153
Mediana m²: 195 m²

Comparar con 10 propiedades similares

Descripcion

OPORTUNIDAD !!!! NO DUDES EN CONSULTAR !!!!! Este es un Terrreno totalmente regular, con una extencion de 200 mts. cuadrados se puede observar que el Barrio es tranquilo, tiene hecha la division del terreno y un porton delantero. En este terreno se puede poner instalacion de Agua y Gas, es un terreno ideal para empezar tu nueva vivienda. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221 MARTILLERA Y CORREDORA GISELLE CRETS CPI 9393

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173

Precio del aviso: USD 45.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.089
Sellos y tasas~1%: USD 450
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 391.213/mes

Necesitas ingresos por $ 1.564.850/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

52 y 121 S/N, Guillermo E Hudson, Buenos Aires

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Terreno Calle 52 E/120y 121

Caracteristicas

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