VENTA LOTE EN MAGALLANES PUEBLOS DEL PLATA, HUDSON
Terreno en venta
USD 100.000
+ ARS 380.000 de expensas

VENTA LOTE EN MAGALLANES PUEBLOS DEL PLATA, HUDSON

Calle 63 7800 · Guillermo E Hudson, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
983 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Guillermo E Hudson, 983 m², USD 100.000 (comparada contra 69 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 53,6% por debajo de la mediana del set (USD 215.481): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 102 contra USD 243 de la mediana (-58,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
69
Mediana precio
USD 215.481
Mediana precio/m²
USD 243
Mediana m²
886 m²
Comparar con 69 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA DE 819 M2 EN HUDSON, BUENOS AIRES BARRIO MAGALLANES Un terreno excepcional que transforma sueños en realidad, emplazado en el exclusivo barrio Magallanes de Guillermo E. Hudson, a solo 32 km de la Ciudad de Buenos Aires. Este lote de 819 m² representa la oportunidad perfecta para construir el hogar que siempre imaginaste, en un entorno natural privilegiado. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Emplazado sobre Calle 63 en Guillermo E. Hudson • Acceso directo desde la autopista Buenos Aires-La Plata • Conexión inmediata al kilómetro 32 • Parte del innovador desarrollo Pueblos del Plata • Vista panorámica sobre la laguna del emprendimiento CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Superficie total: 819 m² • Lote elevado 2 metros sobre el nivel general • Ubicación perimetral con vista exclusiva • Estado general: a estrenar • Servicios subterráneos completos INFRAESTRUCTURA DEL BARRIO • Calles pavimenta das con hormigón articulado • Distribución de agua bcorriente • Red subterraánea de electricidad y gas • Sistema de cloacas con planta de tratamiento • Alumbrado público • Pilares de servicios en cada lote AMENITIES DESTACADAS • Seguridad privada 24/7 • Cámaras de vigilancia infrarroja • Cerca perimetral olímpica • Canchas de fútbol y tenis • Club house • Laguna para deportes náuticos • Centro comercial • Escuela • Centro de salud INVERSIÓN Precio: U$S 100.000 Financiación disponible con condiciones especiales Un terreno que no es solo un espacio, sino el lienzo donde dibujarás tu futuro. Magallanes te invita a ser parte de un proyecto de vida único, donde la naturaleza, la seguridad y el confort se fusionan para crear tu nuevo horizonte. Contactá para coordinar una visita y descubrir esta extraordinaria oportunidad de inversión en un desarrollo inmobiliario de primer nivel. Nota legal: En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, las operaciones son intermediadas por la martillera Graciela Teramo CPI 3749 • CMCPSI 6789.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 872.088/mes

Necesitas ingresos por $ 3.488.352/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Calle 63 7800, Guillermo E Hudson, Buenos Aires

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