ALQUILER OFICINA OFFICE GARDEN, FRENTE AUTOPISTA
Oficina en alquiler
USD 800
+ ARS 50.000 de expensas

ALQUILER OFICINA OFFICE GARDEN, FRENTE AUTOPISTA

Avenida Gutiérrez - Hudson 4000 · Guillermo E Hudson, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Guillermo E Hudson, 49 m² cubiertos, USD 800/mes (comparada contra 1 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 800).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 800/mes
Mediana expensas
ARS 50.000
Mediana m²
49 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

OFICINA A ESTRENAR EN ALQUILER GUILLERMO E HUDSON BUENOS AIRES Una gran oportunidad en Hudson. Esta oficina de 49 m² recién construida se presenta como el espacio perfecto para quienes buscan establecer su base profesional en una zona estratégica de Buenos Aires. Ubicada sobre la Avenida Gutiérrez, la propiedad combina accesibilidad, modernidad y funcionalidad en un entorno dinámico. ESPACIO DISEÑADO PARA EL TRABAJO El departamento cuenta con una distribución eficiente que maximiza cada metro cuadrado. Su superficie de 49 m² ofrece la flexibilidad necesaria para adaptarse a diferentes usos profesionales, desde consultorios hasta oficinas administrativas o estudios creativos. INFRAESTRUCTURA COMPLETA • Baño equipado y funcional • Múltiples estacionamientos • Edificio en estado impecable UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazada sobre la Avenida Gutiérrez, la propiedad se beneficia de una excelente conectividad y visibilidad comercial. La zona de Hudson es reconocida por su dinamismo y crecimiento, ofreciendo acceso directo a servicios, transporte y una clientela potencial en constante movimiento. Una inversión inteligente en un espacio nuevo, funcional y bien ubicado. El momento para establecer tu proyecto profesional es ahora. Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.568
Primer mes
USD 800
Deposito1mes
USD 800
Comision inmobiliaria1mes
USD 968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 800
En 3 meses
~USD 852
En 12 meses
~USD 1.028

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 1.300· 5 avisos — este aviso pide 38% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Maxikiosco · Calle 137 A10 min · 639 m
Autoservicio · Calle 13812 min · 748 m
Kiosko12 min · 780 m
Educacion · 13 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°457 · adultos · publica6 min · 383 m
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 · otros · publica8 min · 481 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 PROVINCIA DE LA RIOJA · secundaria · publica9 min · 604 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza El Carmencito6 min · 414 m
Plazoleta "Nuestra Sra. del Buen Aire"12 min · 743 m
Asociacion de Residentes Maritimos 25 de Noviembre13 min · 814 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 36 · centro de salud · publico15 min · 956 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Gutiérrez - Hudson 4000, Guillermo E Hudson, Buenos Aires

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