DEPARTAMENTO 2 AMB ALTOS DE HUDSON 2 OPORTUNIDAD
Departamento en venta
USD 84.000
+ ARS 320.000 de expensas

DEPARTAMENTO 2 AMB ALTOS DE HUDSON 2 OPORTUNIDAD

Avenida Gutiérrez - Hudson 4000 · Guillermo E Hudson, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Guillermo E Hudson, 2 ambientes, 42 m², USD 84.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 84.000). El m² sale USD 2.000 contra USD 2.000 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 84.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
42 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

VENTA | DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALTOS DE HUDSON II OPORTUNIDAD REAL PARA INVERSORES. Departamento de 2 ambientes ubicado dentro de Altos de Hudson II, uno de los complejos más buscados de la zona por seguridad, amenities y facilidad de alquiler. Valor actual: USD 84.000. La unidad cuenta con: • 43 m² cubiertos • Living comedor con cocina integrada • Dormitorio con placard • Baño completo Actualmente, propiedades similares dentro del complejo alcanzan una renta aproximada de USD 600 mensuales, generando una rentabilidad muy interesante para quien busca inversión inmobiliaria con demanda sostenida. ¿Por qué es una gran oportunidad? • Barrio cerrado consolidado • Muy alta demanda de alquiler • Excelente perfil para renta tradicional o temporal • Seguridad privada 24 hs • Amenities premium • Fácil acceso y ubicación estratégica en Hudson Amenities del complejo: • Piscina • Club House • SUM • Gimnasio • Canchas de tenis • Cancha de fútbol • Áreas recreativas • Mini mercado • Solárium • Seguridad privada 24 hs Un producto ideal para quien busca resguardar capital en ladrillo y obtener renta en dólares dentro de un entorno de categoría. Consultanos para más información o coordinar una visita. Flavia – RE/MAX Sur ¡No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar exclusivo y disfrutar de todas las comodidades que "Altos de Hudson 2" tiene para ofrecer! Nota: Medidas y descripciones son aproximadas. Sujeto a verificación mediante título de propiedad. Consultanos para más información o para agendar una visita. Convertí este sueño en realidad, ¡mudate a la vida que querés! Las medidas son aproximadas, las definitivas serán las que surjan del Título de Propiedad. La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. Compra la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 89.922
Precio del aviso
USD 84.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.033
Sellos y tasas~1%
USD 840
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 727.830/mes

Necesitas ingresos por $ 2.911.319/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Autoservicio · Calle 13812 min · 777 m
Granja · Avenida Otto Bemberg13 min · 855 m
Maxikiosco · Calle 137 A14 min · 884 m
Educacion · 14 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°457 · adultos · publica8 min · 517 m
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · secundaria · privada9 min · 576 m
JARDIN DE INFANTES N°949 COLIBRI · inicial · publica9 min · 594 m
Espacios verdes
Plaza El Carmencito15 min · 963 m
Salud
UPA 10 · centro de salud · publico12 min · 748 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico15 min · 981 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Gutiérrez - Hudson 4000, Guillermo E Hudson, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 84.000
Departamento en venta
WhatsApp