Casa en venta en Abril Club de Campo · 6 ambientes
Casa en venta
USD 1.200.000
+ ARS 1.200.000 de expensas

Casa en venta en Abril Club de Campo · 6 ambientes

Casa en venta en abril

Abril Club de Campo 0 · Abril Club de Campo, Guillermo E Hudson, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
415 m²
Sup. total
468 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Abril Club de Campo, 6 ambientes, 415 m², USD 1.200.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,3% por encima de la mediana del set (USD 820.000). El m² sale USD 2.892 contra USD 2.470 de la mediana (+17,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 820.000
Mediana precio/m²
USD 2.470
Mediana m²
332 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Abril Club de Campo

Descripcion

CASA EN VENTA DE 4 DORMITORIOS EN ABRIL CLUB DE CAMPO, BARRIO LAGO Propiedad desarrollada en dos plantas, sobre un lote de 1.185 m2 (30x40 aprox), distribuida de la siguiente manera: PB: al ingresar nos encontramos con un hall recibidor, sala de tv, toilette, dormitorio en suite con vestidor, amplio living comedor con vista al jardín, cocina con isla y lavadero. PA: estudio, cuatro dormitorios, de los cuales dos son en suite con vestidor ESPACIO EXTERIOR: integrado a la casa, saliendo por la cocina y con entrada independiente se encuentra el quincho con parrilla y toilette; pileta, galería y cochera cubierta. Cuenta con calefacción por losa radiante, aires acondicionados y aberturas DVH. INFORMACIÓN SOBRE EL BARRIO: Abril es el club de campo más importante y exclusivo de la zona, con un Masterplan, conformado por 20 barrios que mantienen independencia entre sí y constituido en el casco de la estancia que pertenecía a la familia Pereyra Iraola. de Hudson, partido de Berazategui, con rápidos accesos hacia las ciudades de Buenos Aires y La Plata. Emplazado en un predio de 312 hectáreas linderas a la reserva Pereyra Iraola, fue subdividido en 1.390 lotes de 1.050 mts2 de superficie promedio. Mezclado entre ellos existen 150 has libres, con grandes plazas verdes, un lago y campo de golf. Sus amenities son: circuitos ecuestre, un club house con restaurante, SUM, piscina de adultos y niños, vestuarios; club house de jóvenes con restaurante, gimnasio donde se brindan clases deportivas, teatro donde también se brindan clases de pintura, fotografía, actuación, paisajismo y jardinería. Abril cuenta también con minimercado, panadería, heladería, colegio trilingüe Southern International School, , escuela de hipismo, canchas de tenis, paddle, básquet, squash, fútbol, rugby y hockey. Servicio de seguridad privada las 24hs.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.284.600
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~1%
USD 12.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.465.055/mes

Necesitas ingresos por $ 41.860.221/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Abril Club de Campo 0, Abril Club de Campo, Guillermo E Hudson, Buenos Aires

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