Casa en venta

USD 319.000

= $ 486,6 M

Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,1 M

Casa en venta en Altos de Hudson II · 4 ambientes

Venta Casa Hudson apto Credito 4 ambientes

Avenida Gutiérrez - Hudson 4000 · Altos de Hudson II, Guillermo E Hudson, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 191 m²
Sup. total: 202 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Altos de Hudson II, 4 ambientes, 191 m², USD 319.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa desarrollada en una sola planta en Altos de Hudson II apta credito bancario, muy bajas expensas! Implantada estrategicamente en un lote interno central de 488 m2. Cuenta con 3 habitaciones: Master suite con Vestidor y baño en suite. 2 Habitaciones secundarias que comparten 1 baño completo. Amplio living comedor con hogar a leña marca Tromen. Cocina independiente con comedor diario. Galería con parrilla Jardín con grama bahiana y riego por aspersión Piscina Perpool con iluminación y filtro automático. Garage para 4 autos (2 cubiertos + 2 descubiertos) La casa esta construída con materiales nobles de excelente calidad: Aberturas con Doble Vidrio Hermético (DVH) Splits frío/calor en todos los ambientes Cortinas Hunter Douglas en living Galería trasera con toldos screen verticales Amenities: • Seguridad c/ Doble ingreso y Egreso al barrio • 2 salones para eventos equipados. • 2 Vestuarios -Sauna • 2 Canchas de tenis polvo ladrillo • Cancha futbol césped • Cancha futbol sintético • Pileta • Gimnasio – Plaza Consultanos!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 341.490

Precio del aviso: USD 319.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.720
Sellos y tasas~1%: USD 3.190
Comision inmobiliaria~3%: USD 11.580

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.764.021/mes

Necesitas ingresos por $ 11.056.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 79.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,4% anual

Alquiler esperable

USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Gutiérrez - Hudson 4000, Altos de Hudson II, Guillermo E Hudson, Buenos Aires

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