Venta Casa La Reserva de hudson en una planta pile
Casa en venta
USD 230.000
+ ARS 450.000 de expensas

Venta Casa La Reserva de hudson en una planta pile

Calle 163 7800 · Guillermo E Hudson, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Guillermo E Hudson, 4 ambientes, 135 m², USD 230.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,6% por debajo de la mediana del set (USD 272.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.704 contra USD 1.804 de la mediana (-5,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 272.500
Mediana precio/m²
USD 1.804
Mediana m²
145 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN LA RESERVA DE HUDSON | UNA PLANTA, PISCINA Y GALERIA U$S 230.000 | 4 ambientes | 3 dormitorios | Lote central de 500 m² Una casa impecable, cómoda y lista para disfrutar, desarrollada íntegramente en una sola planta, dentro del barrio privado La Reserva de Hudson. Ubicada sobre un lote central, próxima al acceso del barrio, esta propiedad combina una distribución funcional, ambientes luminosos y un excelente espacio exterior. Ideal para quienes buscan mudarse a un barrio privado sin afrontar grandes reformas. La casa cuenta con un amplio living-comedor con hogar a gas, cocina integrada con desayunador y lavadero independiente. Dispone de 3 dormitorios, 2 baños completos, calefacción por radiadores y equipos de aire acondicionado. Jardín con piscina y galería cerrada con parrilla, toilette y espacio de guardado. Cochera cubierta para dos vehículos. Características principales: * Lote central de 500 m². * 135 m² cubiertos. * Casa íntegramente en planta baja. * 3 dormitorios y 2 baños completos.. * Living-comedor con hogar a gas. * Cocina integrada y lavadero independiente. * Jardín, piscina y quincho cerrado. * Cochera cubierta para 2 vehículos * Excelente estado de conservación. La Reserva de Hudson ofrece seguridad las 24 horas, acceso controlado, Club House, canchas de tenis, fútbol, espacios multideportivos y áreas recreativas. Contactame para recibir más información y coordinar una visita. Las superficies y medidas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.015.340/mes

Necesitas ingresos por $ 8.061.360/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 163 7800, Guillermo E Hudson, Buenos Aires

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