CASA EN VENTA BARRIO PRIVADO MAGALLANES, HUDSON
63 E/ la Autopista Buenos Aires -la Plata y Costanera del Río de la Plata, Hudson 7800 · Guillermo E Hudson, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 179 m²
- Sup. total
- 600 m²
Casa en Guillermo E Hudson, 4 ambientes, 179 m², USD 298.000 (comparada contra 10 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 10,2% por debajo de la mediana del set (USD 332.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.665 contra USD 1.987 de la mediana (-16,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 10
- Mediana precio
- USD 332.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.987
- Mediana m²
- 184 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 298.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.212
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.980
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.817
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.395.288/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
63 E/ la Autopista Buenos Aires -la Plata y Costanera del Río de la Plata, Hudson 7800, Guillermo E Hudson, Buenos Aires