VENTA CASA CON QUINCHO COCHERA Y JARDIN EN HUDSON
Casa en venta
USD 155.000

VENTA CASA CON QUINCHO COCHERA Y JARDIN EN HUDSON

Calle 167 6200 · Guillermo E Hudson, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
156 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Guillermo E Hudson, 4 ambientes, 156 m², USD 155.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 994 contra USD 1.420 de la mediana (-30,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.420
Mediana m²
176 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES HUDSON BERAZATEGUI • APTO CRÉDITO Propiedad ubicada estratégicamente en Guillermo E Hudson, sobre Calle 167, con una superficie total de 156 m² construidos sobre un terreno de 300 m². Inmueble de excelente estado, construido originalmente en 1978 y completamente renovado, ofrece una distribución funcional y espacios luminosos. La vivienda presenta una distribución optimizada que integra ambientes sociales y privados. Cuenta con una cocina comedor amplia, totalmente equipada y con aire acondicionado, que se conecta fluidamente con un living comedor de generosas dimensiones. Un quincho con parrilla completa los espacios de reunión, equipado con sistema de climatización y acceso directo a un fondo parquizado que incluye una glorieta para momentos de descanso. El sector privado comprende dos habitaciones amplias y un baño completo con mampara. Un lavadero funcional y una cochera cubierta complementan los espacios. El jardín frontal añade valor estético y funcional a la propiedad. Características destacadas: servicios completos de cloaca, luz y gas natural, sistema de alarma de seguridad, excelente ventilación y luminosidad. Ubicación privilegiada con fácil acceso a la Autopista Buenos Aires • La Plata, próxima a centros comerciales, educativos y a la estación del Ferrocarril Roca. Propiedad ideal para quienes buscan un inmueble en impecable estado, con espacios versátiles y una ubicación estratégica en Hudson.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.343.019/mes

Necesitas ingresos por $ 5.372.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº709/07 JORGE LUIS BORGES · adultos · publica6 min · 370 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 GUILLERMO ENRIQUE HUDSON · primaria · publica8 min · 515 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 TOMAS ESPORA · inicial · publica8 min · 533 m
Espacios verdes
Plaza del Tanque · Calle 606 min · 392 m
plaza de la canchita7 min · 468 m
Plaza Hudson13 min · 853 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 23 SAN PANTALEON · centro de salud · publico6 min · 389 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 167 6200, Guillermo E Hudson, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 155.000
Casa en venta
WhatsApp