VENTA CASA 3 AMB CON GALERIA COCHERA HUDSON
Casa en venta
USD 85.000

VENTA CASA 3 AMB CON GALERIA COCHERA HUDSON

Calle 50 6000 · Guillermo E Hudson, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
146 m²
Sup. total
217 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Guillermo E Hudson, 3 ambientes, 146 m², USD 85.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA 3 AMBIENTES CON DOBLE COCHERA Y GALERÍA TECHADA EN HUDSON Ubicada en Calle 50 y Mitre, Hudson, sobre un terreno de 217 m², esta propiedad desarrollada íntegramente en planta baja ofrece ambientes cómodos, buena distribución y espacios pensados tanto para el uso cotidiano como para disfrutar en familia. La casa cuenta con dos dormitorios con placares integrados, revestimientos símil laja y pisos cerámicos símil madera. Dispone de baño completo y un amplio sector de cocina comedor, equipado con muebles bajo mesada y alacenas. Desde este ambiente, una puerta ventana brinda acceso directo a la galería techada, generando una excelente integración entre el interior y el espacio exterior. El living, de cómodas dimensiones, permite distintas alternativas de distribución y armado del mobiliario. La propiedad se completa con lavadero independiente y doble cochera, con piso cerámico, portón corredizo y espacio adicional de guardado. Entre sus características se destacan los pisos de granito en la cocina comedor y la galería cubierta, un espacio versátil que puede disfrutarse durante todo el año. Una propiedad funcional y con ambientes bien aprovechados, ubicada en un sector residencial de Hudson. Características principales Casa desarrollada en planta baja Terreno de 217 m² 3 ambientes 2 dormitorios con placares Baño completo Cocina comedor Living Lavadero independiente Galería techada Doble cochera Portón corredizo Espacio de guardado LA PROPIEDAD NO TIENE JARDIN NI PATIO SOLO LA GALERIA TECHADA QUE ES MUY AMPLIA Nota sobre las imágenes: Las imágenes fueron mejoradas mediante Inteligencia Artificial únicamente en aspectos de iluminación, orden y elementos decorativos. La estructura, distribución y características reales de la propiedad se mantienen sin modificaciones. La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI). Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 741.902/mes

Necesitas ingresos por $ 2.967.610/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
22,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 50 6000, Guillermo E Hudson, Buenos Aires

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