Terreno en venta en Lagos de San Eliseo
Terreno en venta
USD 35.000

Terreno en venta en Lagos de San Eliseo

Lote Interno en Venta San Eliseo Country & Golf

Ruta 58 Km 18,5 S/N · Lagos de San Eliseo, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.197 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lagos de San Eliseo, 1197 m², USD 35.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,1% por debajo de la mediana del set (USD 85.600): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 29 contra USD 66 de la mediana (-55,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 85.600
Mediana precio/m²
USD 66
Mediana m²
1264 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Lagos de San Eliseo

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Daniel Tombazzi CUCICBA 7622 / CMCPDJLM 1078 • Contacto: Favio Negrette !Descubre el Lote de Tus Sueños en San Eliseo Country & Club! ¿Buscas un lugar exclusivo para construir tu hogar ideal? Te presentamos un lote en esquina de 1197 m² en el prestigioso San Eliseo Country & Club, ubicado en el Corredor Verde “Canning – San Vicente”, a solo 25 minutos del Aeropuerto Internacional de Ezeiza y menos de 50 minutos del centro de Buenos Aires. El mismo cuenta con orientacion oeste o sur. San Eliseo Country & Club te ofrece: • Deportes y Recreación: 7 canchas de tenis, micro-estadio para 1,000 personas, 2 canchas de paddle, 2 canchas de fútbol 11, cancha multifunción, y una piscina de 900 m² con deck y cascada. • Club House y Más: Club House para niños, gimnasio, bar exclusivo \"El Maestro\", SUM con galería y parrilla, y un renovado edificio de 1,500 m² con terraza. • Bienestar y Relax: Spa con hidromasaje, sauna y sala de masajes. • Para los Pequeños: Kids House con servicio de guardería los fines de semana. • Golf de Ensueño: Campo de golf profesional de 18 hoyos, par 72, en más de 60 hectáreas y long drive. Cada rincón de San Eliseo está diseñado para ofrecerte una experiencia de vida única, rodeado de naturaleza y lujo. ¡No dejes pasar esta oportunidad de ser parte de una comunidad exclusiva! Contáctanos hoy mismo para más información y visitas! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.722/mes

Necesitas ingresos por $ 1.226.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Lagos de San Eliseo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 80/m²
Esta propiedad
USD 29/m²-63.5% · por debajo del mercado

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Lagos de San Eliseo. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta 58 Km 18,5 S/N, Lagos de San Eliseo, Guernica, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Lagos de San Eliseo

Busquedas relacionadas

USD 35.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop