Terreno en venta en Horizontes al Sur
Terreno en venta
USD 23.900
+ ARS 308.437 de expensas

Terreno en venta en Horizontes al Sur

Lote en Venta Horizonte al Sur Etapa 1

Ruta Provincial 16 S/N · Horizontes al Sur, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
679 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Horizontes al Sur, 679 m², USD 23.900 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,4% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 35 contra USD 38 de la mediana (-8,5%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 38
Mediana m²
650 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Horizontes al Sur

Descripcion

LOTE INTERNO EN VENTA HORIZONTES AL SUR ETAPA 1 PRESIDENTE PERÓN Viví rodeado de naturaleza, seguridad y excelentes accesos en uno de los barrios privados con mayor crecimiento y proyección de la zona. Se ofrece a la venta el Lote N.º 137, ubicado en la Etapa 1 del barrio privado Horizontes al Sur, desarrollado sobre la Ruta Provincial 16, en el Partido de Presidente Perón, Guernica. Su ubicación estratégica permite una rápida conexión con la Ruta Provincial 58, la Autopista Presidente Perón, Canning, San Vicente y los principales accesos hacia Capital Federal. Con una superficie total de 679 m², este lote interno se encuentra alejado del perímetro del barrio, brindando mayor privacidad, tranquilidad y seguridad. Además, está ubicado a pocos metros del espejo de agua principal, uno de los sectores más valorados del emprendimiento. Su orientación Este al frente y Oeste al fondo permite disfrutar de una excelente iluminación natural durante todo el día y de un agradable sol de tarde en el jardín, ideal para proyectar una galería, piscina o espacio de recreación al aire libre. El terreno se encuentra en excelente estado general y cuenta con todos los servicios disponibles: electricidad, gas, desagüe cloacal y agua corriente. Horizontes al Sur ofrece un entorno pensado para disfrutar de la vida en familia, combinando amplios espacios verdes, naturaleza y una completa infraestructura de servicios. El barrio dispone de seguridad privada las 24 horas con control de acceso, dos lagunas aptas para actividades náuticas sin motor, Club House, canchas de fútbol, tenis y vóley, además de espacios recreativos y áreas verdes. Su cercanía a los principales centros comerciales, colegios, propuestas gastronómicas y centros médicos de Canning y San Vicente lo convierten en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión. Superficie: 679 m² Valor de venta: U$S 23.900 Expensas ordinarias: $308.437 Contactanos para más información y coordiná tu visita. Si necesitás vender para comprar, podemos ayudarte a realizar la operación de manera simultánea.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 25.585
Precio del aviso
USD 23.900
Escritura y honorarios~2%
USD 578
Sellos y tasas~1%
USD 239
Comision inmobiliaria~3%
USD 868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 208.429/mes

Necesitas ingresos por $ 833.716/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta Provincial 16 S/N, Horizontes al Sur, Guernica, Buenos Aires

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