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VENTA DE LOTE SAN VICENTE
Terreno en venta
USD 48.000
= $ 75,6 M
Cuota UVA desde $ 429.454/mes · ingresos $ 1,7 M

VENTA DE LOTE SAN VICENTE

Ruben Dario y Horacio Quiroga 0 · Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
3.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Guernica, 3000 m², USD 48.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,9% por debajo de la mediana del set (USD 67.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 16 contra USD 28 de la mediana (-42,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 67.500
Mediana precio/m²
USD 28
Mediana m²
2475 m²
Comparar con 8 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA DE 3000 M² EN GUERNICA, ZONA SUR DE BUENOS AIRES Lote urbano estratégicamente ubicado en el corazon de corredor Canning-San Vicente, partido de Presidente Perón, sobre las intersecciones de las calles Ruben Dario y Horacio Quiroga. Superficie total de 3000 m² con excelente orientación y topografía regular, ideal para construcción de vivienda unifamiliar o proyecto inmobiliario de pequeña escala. Características principales: dimensiones de 37 x 80 metros, zona semi rural. Entorno de tranquilidad y potencial crecimiento inmobiliario. Documentación catastral y dominial completamente regularizada. Oportunidad de inversión para quinta, amigos o familias que busquen materializar su proyecto inmobiliario en una ubicación con proyección de valorización. Precio: Consultar. Financiación y formas de pago a convenir.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 429.454/mes

Necesitas ingresos por $ 1.717.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruben Dario y Horacio Quiroga 0, Guernica, Buenos Aires

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