lote en Guernica de 1000m2
Avenida Hipólito Yrigoyen 23800 · Guernica, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 277 m²
- Sup. total
- 341 m²
Terreno en Guernica, 277 m², USD 149.999 (comparada contra 9 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 354,5% por encima de la mediana del set (USD 33.000). El m² de lote sale USD 542 contra USD 110 de la mediana (+392,3%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~78,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 9
- Mediana precio
- USD 33.000
- Mediana precio/m²
- USD 110
- Mediana m²
- 250 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 149.999
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.198.750/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Hipólito Yrigoyen 23800, Guernica, Buenos Aires