LOTE EL CANDIL JOVEN 800M2
Terreno en venta
USD 10.499

LOTE EL CANDIL JOVEN 800M2

Lucio V Mansilla S/N · Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Guernica, 800 m², USD 10.499 (comparada contra 227 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 75,0% por debajo de la mediana del set (USD 42.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 13 contra USD 55 de la mediana (-76,2%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
227
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 55
Mediana m²
750 m²
Comparar con 227 propiedades similares

Descripcion

Venta de excelente lote perimetral de 800 m² en el barrio privado El Candil Joven, ubicado en el corredor verde Canning – San Vicente, una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de la región. Ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y seguridad, en un entorno residencial pensado tanto para vivienda permanente como inversión. El barrio ofrece: • Seguridad y control de acceso las 24 hs • Cerco perimetral • SUM y espacios de uso común • Cancha de fútbol • Plaza y juegos para niños • Amplios espacios verdes • Entorno ecológico y sustentable • Tendido eléctrico y urbanización en desarrollo Ubicación estratégica, con rápido acceso a Ruta 58 y cercanía a Centro de San Vicente, Shopping Plaza Canning, Triángulo Urbano San Vicente, Principales accesos de la zona Una excelente oportunidad para construir tu próximo hogar o invertir en una zona en constante crecimiento, rodeada de naturaleza y con gran proyección a futuro. SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 11.239
Precio del aviso
USD 10.499
Escritura y honorarios~2%
USD 254
Sellos y tasas~1%
USD 105
Comision inmobiliaria~3%
USD 381

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 91.722/mes

Necesitas ingresos por $ 366.886/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Lucio V Mansilla S/N, Guernica, Buenos Aires

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