LOTE 800M2 BARRIO LAS PERDICES 2
Terreno en venta
USD 10.499

LOTE 800M2 BARRIO LAS PERDICES 2

Leopoldo Marechal 0 · Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Guernica, 800 m², USD 10.499 (comparada contra 227 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 75,0% por debajo de la mediana del set (USD 42.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 13 contra USD 55 de la mediana (-76,2%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
227
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 55
Mediana m²
750 m²
Comparar con 227 propiedades similares

Descripcion

Venta de lote de 800 m² en el barrio privado Las Perdices 2, una excelente oportunidad para desarrollar tu proyecto de vivienda o realizar una inversión en una de las zonas con mayor crecimiento del corredor sur. Ubicado dentro de un entorno natural y seguro, este lote ofrece el espacio ideal para construir la casa que siempre imaginaste, disfrutando de amplios espacios verdes, tranquilidad y un ambiente pensado para la vida familiar. Las Perdices 2 se destaca por combinar naturaleza, seguridad y una infraestructura en constante desarrollo, convirtiéndose en una de las opciones más elegidas por quienes buscan calidad de vida y una excelente proyección a futuro. Su estratégica ubicación brinda una rápida conexión con las localidades de Canning, Ezeiza y San Vicente, mediante accesos directos por las Rutas Provinciales 58, 16 y 6, facilitando los desplazamientos diarios. Amenities del barrio: Piscina, SUM, quinchos con parrilla, plaza de juegos infantiles, amplios espacios verdes, áreas recreativas, cancha de fútbol, sectores deportivos, gimnasio, seguridad privada las 24 horas, control de ingreso y cerco perimetral monitoreado. El desarrollo continúa creciendo y consolidándose, contando con amenities ya habilitados y otros en proceso de ejecución para seguir potenciando el valor del barrio. Una oportunidad ideal para quienes buscan construir su hogar en un entorno seguro y natural, o invertir en un emprendimiento con gran proyección y excelente conectividad. SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 11.239
Precio del aviso
USD 10.499
Escritura y honorarios~2%
USD 254
Sellos y tasas~1%
USD 105
Comision inmobiliaria~3%
USD 381

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 91.722/mes

Necesitas ingresos por $ 366.886/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Leopoldo Marechal 0, Guernica, Buenos Aires

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