LOTE 5000 M2 EN GUERNICA
Terreno en venta
USD 37.000

LOTE 5000 M2 EN GUERNICA

Florencio Sanchez E Payro y Guibaldes S/N · Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
5.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Guernica, 5000 m², USD 37.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 37.000). El m² de lote sale USD 7 contra USD 7 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 37.000
Mediana precio/m²
USD 7
Mediana m²
5500 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

Terreno en Venta – 5.000 m² en Chacras de San Vicente Ubicado en el Lote 7, sobre la calle Florencio Sánchez, entre Roberto Payró y Ricardo Güiraldes, en una excelente zona de quintas y chacras, rodeada de barrios cerrados, con acceso rápido y cómodo desde diferentes puntos. Este lote se encuentra dentro de Chacras de San Vicente, con ingreso desde la Ruta 58, muy cerca del cruce con el Camino del Buen Ayre y próximo a la intersección de las rutas provinciales 58 y 16. Está situado dentro del partido de Presidente Perón, una zona en pleno crecimiento. A tan solo 15 minutos del centro de San Vicente y a 20 minutos de Canning. San Vicente, cabecera del partido homónimo, se encuentra a 52 km de la Ciudad de Buenos Aires. Forma parte del Gran Buenos Aires y se conecta con localidades como Alejandro Korn. En los últimos años, la región de Canning ha experimentado un notable desarrollo gracias a la inversión privada y la consolidación de más de 60 barrios cerrados, clubes de campo, parques industriales, centros comerciales y condominios. Esto convierte a la zona en una de las más dinámicas y con mayor proyección del sur del conurbano. Ideal para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, seguridad y buena conectividad, en un entorno consolidado por familias de clase media y alta. Una de las regiones con mayor crecimiento urbano y calidad de vida, también con atractivo turístico en expansión. ¡Consultame y coordinamos una visita! ¡Tu nuevo hogar te está esperando! Mudate a la vida que queres! AVISO LEGAL: Corredor responsable: Sabrina Cocconi CPI 6800 / CSI 6258. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina RE/MAX. Cada oficina es de gestión independiente. La publicación, uso, copia e impresión total o parcial de este mensaje o documentos adjuntos queda prohibida. Su contenido no puede ser publicado, transmitido o revelado a terceros ni divulgado en forma alguna. En cumplimiento de la ley 2340 CUCICBA, Ley 10973 Pcia Bs As, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 320.592/mes

Necesitas ingresos por $ 1.282.367/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Florencio Sanchez E Payro y Guibaldes S/N, Guernica, Buenos Aires

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