LOTE 850 M2 VENTA B. LAS PERDICES SAN VICENTE
Terreno en venta
USD 15.000
+ ARS 50.000 de expensas

LOTE 850 M2 VENTA B. LAS PERDICES SAN VICENTE

Entre San Vicente S/N · Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
850 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Guernica, 850 m², USD 15.000 (comparada contra 206 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 66,7% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 18 contra USD 57 de la mediana (-68,8%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
206
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 57
Mediana m²
800 m²
Comparar con 206 propiedades similares

Descripcion

Excelente Lote | Barrio Cerrado Las Perdices, San Vicente Descubrí el equilibrio perfecto entre la tranquilidad de la naturaleza y la comodidad de tener todo a tu alcance. Este excelente lote de 850 M2 te ofrece la máxima seguridad y privacidad para construir la casa que tu familia merece. Ubicación Estratégica y Conectividad El barrio cuenta con una conectividad inmejorable gracias a su ágil acceso a las Rutas Provinciales 6, 16 y 58. Su ubicación centralizada te permite disfrutar de la tranquilidad de San Vicente, estando a pocos minutos de los principales polos urbanos y de múltiples urbanizaciones de primer nivel. A minutos de: Ezeiza, Canning y el centro de San Vicente. Puntos de interés cercanos: Aeropuerto Internacional Ministro Pistarini (Ezeiza), Centro Comercial Las Toscas, Shopping Plaza Canning y el polo gastronómico de San Vicente. Amenities: Seguridad 24 hs: Acceso controlado, sistema de cámaras y portería en ambos turnos para tu tranquilidad absoluta. Complejo de Piscinas: Sector recreativo familiar que incluye playa húmeda, área para adultos y plaza de agua para los más chicos. SUM (Salón de Usos Múltiples): 150 m² con dos amplios aleros semicubiertos, ideal para reuniones y eventos. Gimnasio Equipado: multigym, cintas, bicicletas fijas, área de pesas, vestuarios y duchas. Sector de Quinchos: 200 m² de espacios de sombra y relax para disfrutar al aire libre. Plazas Infantiles: Espacios verdes con juegos seguros para niños. Un Proyecto con Visión Sustentable: Las Perdices nace con la premisa de crear un entorno residencial y social amigable con el medio ambiente. El proyecto promueve la eficiencia energética y el uso racional de los materiales, garantizando una comunidad sustentable y conectada con su entorno. ¡No dejes pasar la oportunidad de proyectar tu vida acá!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 16.057
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~1%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 131.197/mes

Necesitas ingresos por $ 524.787/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Entre San Vicente S/N, Guernica, Buenos Aires

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