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LOTES EN VENTA EN GUERNICA,PRESIDENTE PERON
Terreno en venta
USD 103.000
= $ 157,2 M
Cuota UVA desde $ 893.219/mes · ingresos $ 3,6 M

LOTES EN VENTA EN GUERNICA,PRESIDENTE PERON

Capdeville S/N · Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
7.902 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Guernica, 7902 m², USD 103.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,2% por encima de la mediana del set (USD 74.000). El m² de lote sale USD 13 contra USD 9 de la mediana (+42,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 74.000
Mediana precio/m²
USD 9
Mediana m²
8074 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

Son 2 lotes de 7900 m cada un.106.97m . x 75.38 m. cada uno.. Se venden juntos o separados , juntos hacen un gran lote apto para desarrollar cualquier emprendimiento urbanístico . Ubicados sobre la calle Capdevilla,entre Roberto J Payro,J.M. Gutierrez y Enrique Hurapido acceso a zona San Vicente y a ruta 58 que conecta directamente al centro de Canning en solo minutos. Cuentan con cerco perimetral. Con escritura. La zona cuenta con tendido eléctrico. Esperamos tu visita. No dejes de consultarnos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 110.262
Precio del aviso
USD 103.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.493
Sellos y tasas~1%
USD 1.030
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.739

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 893.219/mes

Necesitas ingresos por $ 3.572.875/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
Dado1 min · 66 m
Autoservicio 24hs · Avenida Eva Duarte de Peron5 min · 290 m
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Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES GRILLITO · inicial · privada1 min · 55 m
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Belisario Roldan2 min · 136 m
Plazoleta Juan Jose Valle4 min · 225 m
PLaza General Belgrano4 min · 277 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - GUERNICA (PRESIDENTE PERON) · centro de salud · publico4 min · 287 m
UNIDAD SANITARIA GUERNICA · centro de salud · publico12 min · 799 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Capdeville S/N, Guernica, Buenos Aires

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