LOTE EN VENTA EN GUERNICA,PRESIDENTE PERON
Capdeville S/N · Guernica, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 7.902 m²
Terreno en Guernica, 7902 m², USD 58.000 (comparada contra 2 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 39,9% por debajo de la mediana del set (USD 96.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 7 contra USD 12 de la mediana (-38,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 96.500
- Mediana precio/m²
- USD 12
- Mediana m²
- 8074 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 58.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.404
- Sellos y tasas~1%
- USD 580
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.105
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.011.910/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Capdeville S/N, Guernica, Buenos Aires