Quinta en venta en Guernica
Quinta en venta
USD 85.000

Quinta en venta en Guernica

CASA QUINTA EN GUERNICA Pileta/Parque 3,316 M2

Avenida Independencia 2800 · Guernica, Guernica, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Guernica, USD 85.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,3% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 620
Mediana m²
250 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Guernica

Descripcion

Corredor Responsable: Ezequiel Valbuena CPMCAL 638 CPI 9848 • Contacto: Ruth Roa VENTA QUINTA 3 AMBIENTES GUERNICA BUENOS AIRES Ubicación Independencia 2858 Lote: 40 x 82 m2 Quinta en venta ubicada en Guernica, sobre Avenida Independencia, con una superficie total de 3.316 m² que ofrece un entorno natural privilegiado para descanso o residencia permanente. La propiedad Cuenta con dos habitaciones, un baño completo, cocina, living integrado al comedor, generando un ambiente familiar y acogedor. La vivienda presenta un estado general muy bueno, con características destacables como galería que permite disfrutar del exterior y parrilla para reuniones familiares. El exterior ofrece un gran parque arbolado con pileta, galpón de guardado y extensos espacios verdes con múltiples potencialidades de uso. La propiedad se encuentra en condiciones óptimas para quienes buscan un inmueble versátil, ideal para desconectar de la ciudad o establecer una vivienda rodeada de naturaleza. Ubicación privilegiada que combina tranquilidad con accesibilidad. Superficie total: 3.317 m² Superficie cubierta: 57 m² Superficie semicubierta: 31 m² Ambientes: 2 dormitorios, cocina-comedor, baño, patio, pileta RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 736.495/mes

Necesitas ingresos por $ 2.945.978/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO SAN FRANCISCO · primaria · privada7 min · 432 m
JARDIN DE INFANTES Nº912 CAROLA LORENZINI · inicial · publica14 min · 888 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Independencia 2800, Guernica, Guernica, Buenos Aires

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