Local en venta en Parque las naciones · 4 ambientes
Local Sobre Ruta 210 en Venta Ó Alquiler
Ruta 210 KM 38,5 A Metros Estacion Guernica · Parque las naciones, Guernica, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 10
- Sup. cubierta
- 665 m²
- Sup. total
- 3.500 m²
Local en Parque las naciones, 665 m² cubiertos, USD 800.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 800.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 19.360
- Sellos y tasas~1%
- USD 8.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 29.040
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 28.308.547/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta 210 KM 38,5 A Metros Estacion Guernica, Parque las naciones, Guernica, Buenos Aires