Galpon en venta

USD 810.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 1.249,7 M

Cuota UVA desde $ 7,1 M/mes · ingresos $ 28,4 M

Galpon en venta en Parque Industrial Pte Peron

Galpón 1200m2 doble entrada camión techo 6m alt

Avenida Nestor Kirchner 900, Parque Industrial Pte. Perón · Parque Industrial Pte Peron, Guernica, Buenos Aires

Publicado hace 4 meses

Baños: 2
Sup. cubierta: 1.200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Parque Industrial Pte Peron, 1200 m² cubiertos, USD 810.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 10,0% desde el 26/08/2026 (de USD 900.000 a USD 810.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Galpón 1200m2 S/Lote 40x45 Medidas de la nave 30X40 Techo a 2 aguas de 6m Alt de alma llena C/ aislante Doble entrada de camión Portón Corredizo de 6x5 Oficinas (2) Baños y Vestuarios con duchas Consulte por otras propiedades Llámenos, le ayudaremos a concretar su búsqueda. TODO GALPONES Inmobiliaria Industrial de Ariel R. Garcia CSM Mat: 2611 / CUCICBA Mat: 6058 Celu5378/7219 Linea4702/3974 todogalpones-com

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 867.105

Precio del aviso: USD 810.000
Escritura y honorarios~2%: USD 19.602
Sellos y tasas~1%: USD 8.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 29.403

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.099.342/mes

Necesitas ingresos por $ 28.397.369/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 202.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,2% anual

Alquiler esperable

$ 7.500.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona

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ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº59 · secundaria · publica8 min · 486 m

JARDIN DE INFANTES Nº915 MATHILDE DIAZ VELEZ · inicial · publica8 min · 488 m

Espacios verdes

PLaza Movimiento Scout12 min · 751 m

Salud

UNIDAD SANITARIA GLEW I · centro de salud · publico7 min · 426 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total

26 de ago de 2026USD 900.000 → USD 810.000-10.00%

Ubicacion

Avenida Nestor Kirchner 900, Parque Industrial Pte. Perón, Parque Industrial Pte Peron, Guernica, Buenos Aires

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