VENTA 4 DEPARTAMENTOS + 2 COCHERAS APTO CREDITO
Departamento en venta
USD 110.000

VENTA 4 DEPARTAMENTOS + 2 COCHERAS APTO CREDITO

Calle 32b 1800 · Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Guernica, 2 ambientes, 45 m², USD 110.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,5% por debajo de la mediana del set (USD 127.212): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.444 contra USD 2.544 de la mediana (-3,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 127.212
Mediana precio/m²
USD 2.544
Mediana m²
50 m²
Comparar con 8 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

VENTA EN BLOQUE 4 DEPARTAMENTOS A ESTRENAR + 2 COCHERAS + LOTE LIBRE Ubicado calle 32b entre 18a y 18 Nª1834 Localidad Guernica 4 DEPARTAMENTOS IGUALES CON LA SIGUIENTES CARACTERISTICAS : 40 M2 CADA UNO -Habitación 10,47 m2 -Baño 3,12 m2 -Cocina/comedor 17,20 m2 -Superficie total de Terreno 504,45 m2 Venta de 4 departamentos en bloque de 40 m2 cada uno y emplazados en un terreno 504,45m2 totales el lote cuenta con mas de 200,20m2 libres , dos cocheras con portón independiente . Instalaciones de luz , gas y agua con su respectivos medidores planos aprobados (sub división de unidades funcionales en tramite con fecha a aprobar en noviembre del año 2025 cuenta con legajos y resta ultima firma de aprobación municipal CADA UNIDAD CUENTA CON DETALLES DE CALIDAD !!! • Pisos cerámicos • Pre instalaciones para aire acondicionados para living comedor y dormitorio • Baño completo • Dos estufas tiro balanceado • Cocina completa Bacha, grifería, muebles de bajo y sobre mesada • Termotanque a gas • Cerramiento de aluminio y rejas • Instalaciones eléctricas completas Se entregan Pintados, a ESTRENAR y listos para HABITAR !!! APTO CREDITO Y FINANCIACIÒN DEL PROPIETARIO ================================== Podes obtener hasta el 30% financiado con LENDAR! Financiación exclusiva para clientes RE/MAX. ================================== Se deja constancia que las medidas, superficies, M2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. EXCELENTE OPORTUNIDAD !!! Consúltanos...

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 967.732/mes

Necesitas ingresos por $ 3.870.930/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 32b 1800, Guernica, Buenos Aires

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