VENTA DEPARTAMENTO COCHERA GUERNICA APTO CREDITO
Departamento en venta
USD 36.000

VENTA DEPARTAMENTO COCHERA GUERNICA APTO CREDITO

Calle 32b 1800 · Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Guernica, 2 ambientes, 47 m², USD 36.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 71,7% por debajo de la mediana del set (USD 127.212): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 766 contra USD 2.556 de la mediana (-70,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 127.212
Mediana precio/m²
USD 2.556
Mediana m²
50 m²
Comparar con 8 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO + COCHERA Ubicado calle 32b entre 18a y 18 Nª1834 Localidad Guernica HOY TE PRESENTO ESTA OPORTUNIDAD DE COMPRA EN GUERNICA. DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES A ESTRENAR + COCHERA + JARDIN INTERNO LOS DEPARTAMENTOS CUENTAN CON: • Pisos cerámicos • Pre instalaciones para aire acondicionados para living comedor y dormitorio • Baño completo con claraboya • Dos estufas instaladas de tiro balanceado. • Cocina completa Bacha, grifería, muebles de bajo y sobre mesada primera calidad • Termotanque a gas instalado y habilitado • Cerramiento de aluminio y rejas • Instalaciones eléctricas completas 45 M2 CADA UNO -Habitación 10,47 m2 -Baño 3,12 m2 -Cocina/comedor 17,20 m2 -Superficie total de Terreno 504,45 m2 Instalaciones de luz , gas y agua con su respectivos medidores. Planos aprobados con subdivisión, LISTOS PARA ESCRITURAR!!!! Se entregan Pintados, a ESTRENAR y listos para HABITAR !!! APTO CREDITO Y FINANCIACIÒN PRIVADA ================================== Podes obtener hasta el 30% financiado con LENDAR! Financiación exclusiva para clientes RE/MAX. ================================== Se deja constancia que las medidas, superficies, M2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. EXCELENTE OPORTUNIDAD !!! Consúltanos...

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 318.410/mes

Necesitas ingresos por $ 1.273.639/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 32b 1800, Guernica, Buenos Aires

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