VENTA CASA GUERNICA 5 AMBIENTES C/COCHERA Y PATIO
Casa en venta
USD 260.000

VENTA CASA GUERNICA 5 AMBIENTES C/COCHERA Y PATIO

Manuela Pedraza 0 · Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Guernica, 5 ambientes, 200 m², USD 260.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por debajo de la mediana del set (USD 290.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.300 contra USD 1.372 de la mediana (-5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 1.372
Mediana m²
200 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Hermosa casa UNICA EN LA ZONA! Ideal para disfrutar en familia. Excelente ubicación: a 3 cuadras de la estación Guernica Tren Roca (Ramal Glew/Alejandro Korn) 1 cuadra de Av H Yrigoyen (Ruta 210). Lineas de colectivo 79, 385, 404, 435 y 504. PB • Living comedor • Cocina Independiente • 2 dormitorios • Baño completo • Garage • Patio • Quincho c/parrilla / lavadero • Baño dentro del quincho PA • Dormitorio principal en suite • Dormitorio / escritorio • Quincho / Salón de usos multiples. • Toilette • Balcón La casa cuenta con circuito cerrado de cámaras Portón electrico de entrada al garage. Detalles de calidad. PROPIEDAD APTA CREDITO: Sujeta a verificación y aprobación por parte de la entidad bancaria (la condición de apto crédito podrá variar según normativa vigente y políticas de cada entidad bancaria). *CONSULTAME Y COORDINAMOS UNA VISITA ------------------------------------------------------------------------------------------ *SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA* Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, boleto de compraventa y/o de los comprobantes respaldatorios.La descripcion del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus caracteristicas/montos, medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operacion inmobiliaria, el interesado deberá verificar la veracidad de la informacion, requiriendo las copias necesarias de la documentacion. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí : https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador Lista para escriturar • APTA CREDITO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.252.807/mes

Necesitas ingresos por $ 9.011.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuela Pedraza 0, Guernica, Buenos Aires

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