LOCAL VENTA MAS CASA DE 3 AMBIENTES AMPLIO LOTE

2 LOCALES COMERCIALES Y VIVIENDA DE 3 AMBIENTES EN GUERNICA, BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO En el corazón de Guernica, sobre la emblemática Avenida Eva Duarte de Perón, se encuentra esta propiedad única que fusiona la calidez de un hogar con las oportunidades que brinda el comercio. Con 483 m² de superficie total, este inmueble representa mucho más que un lugar donde vivir: es una puerta abierta hacia múltiples posibilidades. ESPACIOS GENEROSOS PARA VIVIR Y EMPRENDER La vivienda de 3 ambientes ocupa 180 m² cubiertos, ofreciendo distribuciones cómodas y funcionales para una familia que busca calidad de vida. Los dos locales comerciales independientes, con 303 m² descubiertos, se despliegan estratégicamente sobre la avenida, capturando el flujo constante de transeúntes y clientes potenciales. El terreno de 482 m² completa la propuesta con un generoso parque privado. UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN EL EPICENTRO COMERCIAL Emplazada en una zona consolidada y comercial, la propiedad goza de proximidad inmediata a comercios, servicios, transporte público y principales accesos viales. La avenida que la atraviesa es sinónimo de movimiento, visibilidad y oportunidades constantes para quienes deseen desarrollar actividades comerciales. CONSTRUCCIÓN DE CALIDAD PERDURABLE Edificada en 2010 con excelentes estándares constructivos, la propiedad mantiene un estado muy bueno, reflejando el cuidado y la solidez de su estructura. Cada detalle ha sido pensado para perdurar. UNA OPORTUNIDAD INTEGRAL PARA INVERSORES Y FAMILIAS Para quienes buscan un hogar con potencial de ingresos adicionales, esta propiedad es una respuesta. Los locales comerciales pueden generarse rentabilidad mediante alquileres, mientras la vivienda ofrece el confort de un espacio propio. Su clasificación como apto crédito y apto profesional la convierte en una alternativa accesible para financiamiento, abriendo puertas a quienes desean materializar sus proyectos. El propietario se muestra flexible en las negociaciones y abierto a considerar vehículos como parte del pago, demostrando genuino interés en cerrar una operación que satisfaga ambas partes. Descubrí todos los beneficios que esta propiedad tiene para ofrecerte !!!!! Si necesitás vender para comprar, también podemos ayudarte en ese proceso. Nuestros clientes cuentan con la posibilidad de obtener un préstamo hipotecario del 30% del valor de publicación con Lendar S.A. Se deja constancia que las medidas, superficies, m² y proporciones consignadas son aproximados. Las medidas parciales y de los ambientes están sujetas a verificación y ajuste. El precio del inmueble puede ser odificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual Martillera responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355. En cumlimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluida por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina de RE/MAX