Casa en venta en V.numancia · 3 ambientes
Casa en venta
USD 47.000

Casa en venta en V.numancia · 3 ambientes

Venta casa 3 ambientes, a reciclar en guernica

Córdoba 1700 · V.numancia, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en V.numancia, 3 ambientes, 70 m², USD 47.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA DE CASA 3 AMBIENTES CON CHOCHERA PASANTE Y PATIO A RECICLAR EN GUERNICA. Propiedad ubicada sobre avenida Córdoba en la localidad de Guernica, Partido de Presidente Peron, con excelente potencial tanto para vivienda como para inversión. La casa cuenta con 330 m² de terreno y 70 m² de construcción cubierta, complementados por 20 m² semicubiertos y 240 m² de espacios descubiertos que ofrecen múltiples posibilidades de aprovechamiento. Distribución y espacios La vivienda se organiza en 3 ambientes principales que incluyen 2 dormitorios, living comedor integrado, cocina funcional y baño completo. La orientación norte garantiza excelente iluminación natural durante todo el día. El inmueble dispone de frente a la avenida, lo que facilita accesibilidad y visibilidad comercial. La casa es en parte a reciclar. Características destacadas • Galpón anexo que amplía las opciones de uso • Cochera semicubierta incluida • Amplios espacios descubiertos ideales para proyectos de expansión • Construcción de 2007 en buen estado general • Terreno de generosas dimensiones Servicios e infraestructura • Agua, electricidad y gas conectados • Internet, teléfono y televisión por cable disponibles • Acceso directo sobre avenida Córdoba La propiedad representa una oportunidad versátil para quienes buscan vivienda con potencial de desarrollo o inversión inmobiliaria en zona consolidada de Guernica. a 150mts de la parada de Transportes públicos a 10min de las estaciones férreas. ========================================================================================= FINANCIACION HASTA EL 35% DEL VALOR...!!!! No dejes de consultarnos, estamos para ayudarte.... ¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! ========================================================================================== BENEFICIO PARA CLIENTES Hace la simulación de tu cuota a través del simulador LENDAR.- PRÉSTAMO en sólo 7 días. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar. Servicio exclusivo para clientes RE/MAX.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 407.238/mes

Necesitas ingresos por $ 1.628.953/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Córdoba 1700, V.numancia, Guernica, Buenos Aires

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