- Inicio
- › Propiedades
- › Terrenos
- › TERRENO EN VENTA, GREGORIO DE LAFERRERE
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
TERRENO EN VENTA, GREGORIO DE LAFERRERE
Avenida Luro 5400 · Gregorio de Laferrere, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Sup. total
- 349 m²
Terreno en Gregorio de Laferrere, 349 m², USD 210.000 (comparada contra 3 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 366,7% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 602 contra USD 141 de la mediana (+327,9%).
Historial de precio: Ajuste menor de 4,5% desde el 18/10/2026 (de USD 220.000 a USD 210.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~78,6% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 45.000
- Mediana precio/m²
- USD 141
- Mediana m²
- 390 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 210.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.082
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.623
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.448.172/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 18 de oct de 2026USD 220.000 → USD 210.000-4.55%
Ubicacion
Avenida Luro 5400, Gregorio de Laferrere, Buenos Aires