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VTA.EN BLOCK 4 PH DE 1 Y 2AMB +3 LOCALES LAFERRERE
Avenida Luro 5600 · Gregorio de Laferrere, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 6
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 210 m²
- Sup. total
- 230 m²
Ph en Gregorio de Laferrere, 6 ambientes, 210 m², USD 295.000 (comparada contra 2 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 302.500). El m² sale USD 1.405 contra USD 1.440 de la mediana (-2,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 302.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.440
- Mediana m²
- 210 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 295.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.139
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.708
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.290.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Luro 5600, Gregorio de Laferrere, Buenos Aires