PH 4 AMBIENTES CON COCHERA GREGORIO LAFERRERE
Ph en venta
USD 79.000

PH 4 AMBIENTES CON COCHERA GREGORIO LAFERRERE

Lira 2900 · Gregorio de Laferrere, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
195 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Gregorio de Laferrere, 4 ambientes, 195 m², USD 79.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 405 contra USD 405 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 405
Mediana m²
195 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

PH 4 AMBIENTES TIPO CASA CON COCHERA PH EN VENTA EN GREGORIO DE LAFERRERE, BUENOS AIRES • 4 AMBIENTES CON COCHERA Propiedad de excelente estado ubicada en la zona de Gregorio de Laferrere, sobre calle Lira. Se trata de un ph con 195 m² cubiertos y 223 m² de terreno total, construido en 2006 con acabados de calidad que se mantienen en óptimas condiciones. La distribución funcional comprende tres habitaciones, dos baños completos, living, comedor, cocina, lavadero, patio y terraza. Los espacios están pensados para aprovechar al máximo la superficie disponible, permitiendo una circulación fluida entre ambientes. La cocina se comunica directamente con el comedor y el living, facilitando la vida cotidiana y el entretenimiento. Cuenta con servicios completos: electricidad, agua, gas natural y desagüe cloacal. Incluye una cochera, aspecto valorado en la zona que simplifica la cuestión del estacionamiento. El terreno de 223 m² ofrece posibilidades de expansión o mejoras futuras. La propiedad se encuentra en un barrio consolidado con buena accesibilidad a comercios, transporte público y servicios. Su estado general excelente minimiza la necesidad de inversión inmediata en reparaciones, lo que la convierte en una opción atractiva tanto para familias que buscan vivienda como para inversores interesados en una propiedad lista para ocupar o alquilar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 688.949/mes

Necesitas ingresos por $ 2.755.798/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lira 2900, Gregorio de Laferrere, Buenos Aires

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