VENTA CASA 4 AMBIENTES JARDIN COCHERA-LAFERRERE
Ph en venta
USD 59.000
+ ARS 40.000 de expensas

VENTA CASA 4 AMBIENTES JARDIN COCHERA-LAFERRERE

Raulies 4100 · Gregorio de Laferrere, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
194 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Gregorio de Laferrere, 4 ambientes, 150 m², USD 59.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,8% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 393 contra USD 779 de la mediana (-49,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 779
Mediana m²
150 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Moderna, amplia y lista para mudarte -La operacion se realiza por Cesion de derechos. Si estás buscando una casa cómoda, luminosa y con espacios reales para vivir , esta propiedad te va a sorprender. Con 150 m² cubiertos, distribuidos en dos plantas, combina funcionalidad, amplitud y una construcción reciente con muy buenas terminaciones. Planta Baja -Gran cochera cubierta para 2 o 3 autos -Living amplio y muy luminoso -Toilette de recepción -Cocina con barra desayunador, cómoda y funcional -Patio trasero de aproximadamente 36 m², ideal para disfrutar al aire libre -Los techos altos y la ventilación natural hacen que cada ambiente se sienta abierto, cómodo y con excelente luz. Planta Alta -3 dormitorios amplios -Baño completo compartido -Ambientes ventilados y bien distribuidos -Ubicación estratégica en Gregorio Laferrere -En una zona residencial tranquila, con acceso rápido a avenidas principales, comercios, colegios y transporte. Una combinación perfecta entre comodidad diaria y entorno familiar. Detalles que suman valor -Construcción reciente -Lindas terminaciones -Ambientes amplios y luminosos -Escritura a costo cero -Excelente distribución -Es una casa pensada para quien quiere espacio, comodidad y una propiedad que se sienta hogar desde el primer momento. Si sentís que puede ser para vos, coordinemos una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 514.532/mes

Necesitas ingresos por $ 2.058.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Raulies 4100, Gregorio de Laferrere, Buenos Aires

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