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VENTA PH 3 AMBIENTES CON PATIO EXCELENTE UBICACIÓN
Ph en venta
USD 60.000
= $ 92,1 M
Cuota UVA desde $ 523.253/mes · ingresos $ 2,1 M

VENTA PH 3 AMBIENTES CON PATIO EXCELENTE UBICACIÓN

Fournier 2100 · Gregorio de Laferrere, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Gregorio de Laferrere, 3 ambientes, 56 m², USD 60.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 1.071 contra USD 1.071 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.071
Mediana m²
56 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

PH EN DOS PLANTAS CON EXCELENTE UBICACION A MEDIA CUADRA DE LA PLAZA ALTOS DE LAFERRERE juego para niños, cancha de futbol, skatepark, distintas actividades, plaza iluminada CALLE ASFALTADA • Ideal para Primera Vivienda Características principales: PLANTA BAJA Amplio comedor de ingreso Toilette en planta baja, bajo escalera Cocina muy espaciosa, posibilidad de agregar una mesa Todo eléctrico Patio con mucha luz natural PLANTA ALTA Dos habitaciones (una contra frente y una con balcón francés al frente) Baño completo en planta alta con bañera

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.253/mes

Necesitas ingresos por $ 2.093.011/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fournier 2100, Gregorio de Laferrere, Buenos Aires

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